Realizar un mantenimiento de calderas es fundamental para evitar accidentes con ellas, para aumentar su vida útil, para mantener la eficiencia energética y para evitar la emisión de gases contaminantes a la atmósfera. En España, la revisión de calderas de gas de uso doméstico es obligatoria cada 2 años, tal como se especifica en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) en el apartado dedicado al uso y mantenimiento de instalaciones térmicas (Instrucción Tercera, IT3); mientras que la inspección obligatoria de gas debe realizarse de 4 a 5 años, y esta se realiza de manera general por un profesional de la distribuidora de gas que se tenga contratada —y si se desea, por una empresa particular habilitada para ello, al igual que ocurre con la revisión—.
Las calderas deben someterse de manera periódica a una revisión de caldera obligatoria, así como a una inspección obligatoria de la instalación del gas, como indicábamos; ahora bien, ello no implica que no podamos llevara a cabo un mantenimiento preventivo por nuestra cuenta. En este artículo queremos explicarte todo lo que necesitas saber sobre el servicio de mantenimiento de caldera completo que debes realizar. ¡Continúa con la lectura para más información!
La inspección y la revisión de caldera obligatoria
Nuestra misión es garantizar que el servicio de mantenimiento de caldera cumpla con la ley, por tanto, debemos facilitar la inspección de la instalación de gas y la revisión de caldera obligatoria, tal como se estipula en la normativa actual. El precio, en el caso de la inspección obligatoria puede variar en función de si contratamos el servicio con la distribuidora de gas o con una empresa particular. Si optamos por la primera opción, este será estipulado por cada comunidad autónoma y el precio incluye, por un lado, los gastos de gestión de la distribuidora y, por otro, los gastos de la inspección en sí mismo. En el caso de que optes por técnicos cualificados, el servicio te resultará más económico y el precio se acordará con la empresa privada.
En el segundo de los casos, en el caso de revisión de caldera de gas, esta puede ser realizada por el servicio técnico oficial de la marca de la caldera o por un técnico cualificado de una empresa privada externa. Al igual que ocurre en el caso anterior, a menos que exista garantía, el coste será más reducido en una empresa privada con técnicos cualificados para la reparación, revisiones e inspecciones de calderas.
Mantenimiento de calderas preventivo
Para garantizar el funcionamiento de una caldera de gas y aumentar su vida útil no es necesario que nos encarguemos de revisar la estanqueidad del gas, el estado de conservación del contador, la vigencia y estado de las tuberías, llaves y gomas o el funcionamiento de las diferentes piezas de una caldera. De eso ya se encarga tanto la distribuidora de gas, como la empresa privada de servicio técnico contratada para la inspección de la instalación y la revisión de la caldera de gas. Tu servicio de mantenimiento de caldera debe ser puramente preventivo, a menos que cuentes con cualificación específica. Ahora bien, esto te resultará de gran ayuda para que el funcionamiento de una caldera de gas siga siendo el esperado. Para ello, ten en cuenta lo siguiente:
Controles de gas para el mantenimiento de calderas
Los controles, en este caso, implican la revisión de las pérdidas de gas. Para averiguarlo puedes fijarte en si esta emite un silbido o un sonido de sople. El olor a gas también es muy característico ya que las empresas comercializadoras le agregan un agente odorante a base de mercaptano para detectar posibles fugas eventuales.
Controles eléctricos para el mantenimiento de calderas
Los controles eléctricos de las calderas se realizan sobe los motores eléctricos de las mismas. Un control del consumo nos dará la pauta del funcionamiento de una caldera de gas y si existen posibles puestas a tierra no deseadas. Revisar la instalación eléctrica y comprobar si los cables están pelados o estropeados nos servirá para evitar gastos innecesarios de energía, así como para aumentar la vida útil del electrodoméstico.
Controles sobre el sistema de seguridad para el mantenimiento de calderas
En este caso, el mantenimiento preventivo consiste en revisar si el sistema de seguridad de la caldera funciona adecuadamente. Para ello, hay que fijarse en lo indicadores de seguridad de la caldera y comprobar si siguen funcionando al realizar las pruebas de pertinentes. Esto nos garantizará que funcionarán cuando realmente exista una avería o falla. Es aconsejable que de vez en cuando nos fijemos en estos controladores para comprobar que todo va a la perfección. Con un simple vistazo será suficiente.
Controles de regulación para el mantenimiento de calderas
En este caso lo que se debe hacer es revisar la válvula de gas, la cual se regula mecánicamente, para comprobar que la combustión sea eficiente. Ten en cuenta que una falta de regulación puede provocar un consumo excesivo de gas y, por tanto, interferir en el correcto funcionamiento de una caldera de gas, así como problemas futuros y afectar a la seguridad. Asegúrate siempre de que la válvula se encuentra en los valores necesarios.
Controles mecánicos para el mantenimiento de calderas
En este caso, lo que se busca es comprobar que no existe un desgaste mecánico de las piezas de la caldera. Por tanto, hay que revisar las piezas y en caso de que una esté deteriorada remplazarla por otra nueva. Esto te ayudará a aumentar la vida útil de la caldera, evitando fallas eléctricas o posibles fugas de agua, entre otras.
Revisión anual preventiva
A pesar de todo lo explicado y de que se realice una revisión de caldera obligatoria cada dos años, siempre es aconsejable que cuentes con el servicio de técnicos profesionales para que realicen una revisión anual de tu caldera. Sobre todo, si esta supera los 10 años de edad, ya que el deterioro es mayor y un problema simple puede convertirse en uno mucho más serio que acabe afectando de manera total al funcionamiento del electrodoméstico. El técnico podrá detectar cualquier fallo y evitar que estos vayan a más, lo que implicaría un desembolse mayor.
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